Русский

ДОМ НА ПРОДАЖУ В ТУРЕНИ

389 000 €

В самом сердце долины Луары, признанной всемирным наследием человечества, рядом с городами Тур и Амбуаз, в 200 км и часе езды на поезде до столицы от Сэн-Пьер-де-Кор, на участке площадью 1050 м2, дом площадью 311м2 с надворными постройками ( 100м2) и садом ... по цене двухкомнатной квартиры в Париже.

Приёмная (ресепшн) с настоящей барной стойкой,

Пять больших спален, площадью более 20 м2 каждая, три из которых имеют свои ванные комнаты,

Гостиная или родительские апартаменты

Роскошное помещение площадью 85м2 с наружными балками,

Рабочий кабинет площадью 56 м2,

Столовая,

Летняя столовая в беседке под глициниями,

Стоянка для машин на участке, как минимум на три машины, крытый гараж:

дом, созданный для семьи, работы и друзей.

Построенный в 1850 году на трёх уровнях, дом предназначался для гостиницы с рестораном; одна стена является общей с соседним домом. Для постройки использовался местный камень, сохранившийся на фасаде; толстые стены хорошо сохраняют тепло и предохраняют от холода. Крыша, крытая сланцем из Испании, заменённым в 2000 году мастерами, полностью изолирована. Некоторые помещения также изолированы ( дом входит в категорию С по потреблению энергии и в А по выбросам СО2), электропроводка соответствует принятым нормам. Все окна (рамы из дерева или PVC), кроме четырёх из них, имеют двойные стёкла.

Дом находится в небольшой, очень тихой деревне, окружённой большими и маленькими лесами, в которых можно совершать долгие прогулки. На противоположной стороне улицы располагаются деревенская школа, мэрия и общественный парк. Напротив дома стоит церковь ХII-ого века, внесённая в список памятников Франции; раньше на этом месте находилось поселение галлов.

Аутреш находится в 12 километрах от Амбуаз и в 27 километрах от Тура. Выезд на скоростную трассу А10 расположен в 2,5 км.

Центральное отопление осуществляется посредством недавно установленного котла с трёхтонным баком, работающего на древесных гранулах и находящегося в одной из пристроек, дровяной печи Godin для межсезонья и вспомогательных электронагревателей на третьем этаже. Подача горячей воды производится с помощью водонагревателя с исключительно экономичным и эффективным коллектором тепла.

Гостиница «для путешественников» в начале ХХ-ого века

Внутренний двор. Слева двухэтажная главная пристройка площадью 100 м2, внизу бывшая конюшня, на первом этаже бывший танцевальный зал деревни.

Дом

Внутреннее расположение

На первом этаже находятся просторная приёмная с видом на улицу, с сохранившейся со времени постройки барной стойкой ( в доме первоначально располагалась гостиница с рестораном ), столовая площадью, спальня с открытой ванной комнатой площадью, выходящая в сад, и рабочий кабинет для двоих общей площадью 70 м2. Здесь же находятся полностью оснащённая кухня площадью, выходящая в сад, раковина для мытья рук и туалет.

Приёмная (ресепшн)

Рабочий кабинет. На заднем плане библиотека.

Столовая

Спальная комната на первом этаже с ванной и печью

Кухня

Справа кладовая с местом для холодильника и полок

На втором этаже находятся четыре спальни, две ванные комнаты ( одна из которых в спальне ). Отдельный туалет. И просторный зал площадью ... м2, идеально подходящий для отдыха и просмотра фильмов. Здесь можно также расположить просторные родительские апартаменты ( есть также возможность создать ещё одну ванную комнату, так как водопровод и система удаления сточных вод уже установлены ).

На третьем этаже под отремонтированной крышей ( испанский сланец, выложенный специальным мастером из Тура в 2001 году ) располагается огромная комната площадью 130 м2 по полу ( 85 м2 в соответствии с законом Каррес ), облицованная плиткой, с наружными балками в готическом стиле.

План

Сад

Расположенный за домом, в стороне от улицы и прохожих, сад окружён живой изгородью и полностью обнесён оградой. В нём находятся летняя столовая в деревянной беседке, обвитой глицинией, и просторный участок с декоративными

( берёзы, липа, гинкго билоба ) и фруктовыми ( груши, яблоня, инжир, айва ) деревьями. Здесь также разбит небольшой огород, окружённый самшитовой изгородью высотой в пол роста и вечнозелёными кустарниками. В вольере в настоящее время живут несколько больших попугайчиков.

Окружающая местность

Дом находится в центре деревни Аутреш. Напротив стоит церковь ХII-ого века, занесённая в список памятников Франции.

Аутреш это бывшее поселение галлов. Церковь была построена на развалинах храма. Два оставшихся рва до сих пор свидетельствуют о времени, когда церковь находилась на территории укреплений.

Деревня находится в окружении полей и лесов, дороги и тропинки которых зовут на долгие прогулки. В нескольких километрах располагается национальный лес города Амбуаз, в котором можно совершать многочасовые прогулки и ходить по грибы.

Кроме того, скоростная магистраль А10 находится в 2,5 км, а железнодорожный узел Сен-Пьер де Кор в 30 минутах. До Парижа можно добраться за 1 час на скоростном поезде, до Ле Ман также за 1 час, до Бордо за 1 час 45, а до Нанта за 2 часа. Благодаря своему расположению в центре Франции, Турень позволяет легко перемещаться в любом направлении.

Вид из окна верхней комнаты

Технические данные

Потребление энергии

Выброс парниковых газов

Реальное потребление: 130,05 квтч/m2, год

Оценка выброса: 3,51кг/м2

Экономное жильё

>50 А

51 до 90 В

91 до 150 С

151 до 230 D

231 до 330 E

331 до 450 F

>450 G

Энергоёмкое жильё

жильё

130

Слабый выброс

<5 А

6 до 10 В

11 до 20 С

21 до 35 D

36 до 55 E

56 до 80 F

>80 G

Сильный выброс

жильё

Дата постройки дома: 1850 год. Он построен из местного природного камня. Фасад, выходящий на улицу, был реставрирован мастерами в 2001 году. В этом же году была обновлена крыша с использованием новых досок и испанского шифера.

В основной части дома можно жить сразу, она не требует ремонта. Электропроводка соответствует принятым нормам, на каждом этаже установлены электрические щитки. Краска на стенах регулярно обновлялась и поддерживалась в надлежащем состоянии.Дом относится к категории "С" благодаря полной изоляции его крыши и части помещений, а также благодаря своему оборудованию: пеллетный котел Viesman 2013 года с 3-х тонным баком, водонагреватель с рекуператором тепла Viesman (300 литров).Дом снабжен 220V, с возможностью трехфазного тока. Он обслуживается ADSL, в селе была проведена оптоволоконная кабельная сеть, подключение намечено на 2021 год. Никаких следов асбеста обнаружено не было.Аутреш расположен в 100 метрах над Луарой, не имеет источников загрязнения или шума, не находится в сейсмической зоне.

Заинтересованы в этом доме? maisonautreche@gmail.com или 06 82 13 43 24 (частное лицо)

Работает на Webnode