Au coeur du Val de Loire, patrimoine universel de l'humanité, proche de Tours et d'Amboise, reliée à la fibre, à deux heures de voiture et une heure de train de la capitale, sur un terrain de 1050 m2, une ancienne auberge rénovée de 311 m2 avec dépendances (100m2) et jardin, pour le prix d'un deux pièces à Paris.
Pour entrer en contact avec nous, vous renseigner et visiter la maison:
maisonautreche@gmail.com ou (33) (0)6 82 13 43 24
Nous parlons surtout français, mais : we speak english, wir sprechen Deutsch, мы говорим по русски
Une réception avec un véritable comptoir de bar,
Cinq belles chambres de plus de 20 m2 dont trois avec salle de bain,
Un salon ou suite parentale de 40 m2,
Un magnifique loft de 85m2 avec charpente apparente ,
Un séjour de 53 m2 actuellement utilisé comme bureau,
Une salle à manger,
Trois dépendances, dont une de 100 m² permettant des projets artisanaux ou professionnels,
Une salle à manger d'été sous tonnelle de glycines,
Un parking intérieur pour au moins trois véhicules, un garage couvert ,
Une école publique (de la Petite Section au CM2) en face de la maison,
Une maison faite pour la famille, le travail et les amis.
Bâtie en 1850, la maison est un ancien hôtel-restaurant construit sur trois niveaux, mitoyenne sur un mur. Elle est en pierre du pays - encore visible sur la façade -, en murs épais qui protègent bien de la chaleur et du froid. Le toit a été entièrement isolé et les ardoises d'Espagne changées en 2000 par des artisans d'art, l'isolation a été faite pour une partie des pièces (la maison est classée en catégorie C pour la consommation, et A pour les émissions de CO2), l'électricité est aux normes. Toutes les fenêtres, sauf quatre, sont en double vitrage bois ou PVC.
Elle se trouve dans un petit village très calme, entouré de forêts et de bois offrant de longues promenades. En traversant la rue, l'école du village, la mairie et un parc public. En face de la maison, une église du XIIe siècle inscrite aux monuments de France, le tout sur un ancien site gaulois. Autrèche est situé à 12 kilomètres d'Amboise, à 27 kilomètres de Tours. L'accès à l'autoroute A10 se trouve à 2,5 km.
Le chauffage central est alimenté par une chaudière bois à granulés récente avec réservoir de trois tonnes installée dans une annexe, par un poêle à bois Gaudin pour les demi-saisons, et par des radiateurs électriques d'appoint au deuxième étage. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau à récupérateur de calories particulièrement économique et efficace.
L'hôtel "des voyageurs" au début du XXe siècle
La cour intérieure. A gauche, la dépendance principale de 100m2 sur deux étages, ancienne écurie en bas, ancienne salle de danse du village au premier étage.
L'INTERIEUR
Au rez-de-chaussée, une vaste réception de 30m² donnant sur la rue, avec le bar d'origine (la maison a été un hôtel-restaurant), une salle à manger de 14 m2, une chambre avec salle de bain ouverte de 24 m2 donnant sur le jardin et un bureau en deux espaces, de 70 m2 au total. Cuisine équipée de 14 m2, donnant sur le jardin. Lavabo et toilettes.
La réception
Le bureau actuel (36m²). Au fond, la bibliothèque (16,5 m²)
L'ensemble peut faire un vaste séjour - salle à manger.
L'ancien restaurant, actuellement utilisé comme bureau,
peut faire un très grand séjour de 53 m²
La salle à manger
La chambre du rez-de-chaussée, avec baignoire et poêle
La cuisine
A droite, le cellier avec emplacement du réfrigérateur et étagères
Au premier étage, quatre chambres, deux salles de bain (dont une dans une chambre). Toilettes séparées. Et un vaste salon de 40m², idéal pour se détendre, regarder des films ou installer une grande suite parentale avec possibilité de créer une nouvelle salle de bain (eau et évacuation déjà en place).
La première chambre, côté place de l'église
La deuxième chambre, avec salle de bain particulière et dressing
La troisième chambre, côté église.
La quatrième chambre, côté jardin, avec dressing (possibilité d'installer une salle de bain)
Le salon de 40 m². Il peut servir de suite parentale (eau et évacuations présente côté cour pour une salle de bain).
La salle de bain du 1er étage
Le Loft
Au deuxième étage, sous un toit refait à neuf (ardoises d'Espagne posées par un artisan spécialisé de Tours en 2001), une gigantesque pièce de 140 m²au sol (85m2 loi Carrez), carrelée, avec charpente apparente dans le style cathédrale (4,50 m de hauteur au faîtage). Isolation complète, Velux et fenêtres double vitrage.
La maison a aussi été visitée par TV Tours
C'est ici, à 2'30: https://dai.ly/x7y9tdt
Les plans
Le jardin
Situé derrière la maison, à l'abri de la rue et des regards, le jardin entouré de haies végétales et intégralement clôturé comporte une salle à manger d'été sous une tonnelle en bois couverte de glycine, et un vaste espace avec arbres décoratifs (bouleaux, tilleul, gingko biloba) et fruitiers (poiriers, pommier, figuier, cognassier). Un petit potager y est aménagé Il est entouré d'une haie de buis à mi-hauteur et d'arbustes persistants. Une volière accueille actuellement quelques grandes perruches.
Le cadre
La maison est située au cœur du village d'Autrèche, à une dizaine de kilomètres d'Amboise. En face de nos fenêtres, une église du XIIe siècle inscrite aux Bâtiments de France.
Autrèche est un ancien site gaulois. L'église a été construite sur les décombres d'un temple. Deux douves témoignent encore de l'époque où l'église était un site fortifié.
Le village est entouré de champs et de forêts dans lesquels des chemins communaux offrent de longues promenades. A quelques kilomètres, la forêt domaniale d'Amboise permet des heures et des heures de marche et de chasse aux champignons. Dans un rayon de quelques dizaines de kilomètres autour d'Autrèche, les plus beaux châteaux de la Loire: Amboise, Chenonceaux, Chambord, Cheverny.
De plus, l'autoroute A 10 est à 2,5 kilomètres, et le nœud ferroviaire de Saint-Pierre des Corps à 30 minutes. Paris est à 1h par le TGV, Le Mans à 1h, Bordeaux à 1h45, Nantes à 2h. Au cœur de la France, la Touraine permet de voyager partout.
Vues de la fenêtre de la pièce supérieure
Eléments techniques
Un classement "C" exceptionnel pour une maison de ce type. Et un niveau de pollution carbone exceptionnellement bas.
La chaudière Viesmann et son silo à granulés de bois, particulièrement économique et neutre en CO2.
La maison date de 1850. Elle est construite en silex du pays. La façade rue a été refaite par des artisans d'art en 2001, tout comme la toiture, avec des voliges neuves et de l'ardoise d'Espagne.
La partie principale est habitable immédiatement et sans travaux à prévoir. L'électricité est aux normes, avec un tableau électrique protégé à chaque étage. Les peintures ont été renouvelées et entretenues régulièrement et sont à l'état neuf.
La maison est classée en catégorie "C" grâce à l'isolation complète de son toit et d'une partie des pièces, et grâce à son équipement: chaudière à granulés Viesmann de 2013 avec silo de 3 tonnes, chauffe-eau Viesmann à récupération de calories (300 litres). Elle est en catégorie A pour les émissions de² CO2.
La maison est alimentée en 220V, avec possibilité de triphasé. Elle est raccordée à la fibre depuis novembre 2020 Aucune trace d'amiante n'a été décelée.
Le portail est en bois et possède un système d'ouverture et de fermeture automatique avec télécommande.
Autrèche est situé à une centaine de mètres au-dessus de la Loire, n'a pas de sources de pollution ni de nuisance sonore, n'est pas en zone sismique.